商品房买卖纠纷及案例评析、中国語本 JChere.com

本書は簡要に分譲住宅の売買した概念を紹介して、類型、手順と争いは原則と取り組んで、詳細に《最高人民法院は分譲住宅の売買契約の争いの事件を審理することに関して法律若干問題の注に適合する》のそれぞれの1個の条項を解読して、重点的に評価する析分譲住宅の過程をそろえることを売買することに発生可能な14種の争いとモデル判例。具体的に分譲住宅の前売った許可証の争いを包括して、広告は争いを許諾して、引き受ける（注文して、予約して）争い、あらかじめ焦がして約定は記録することを登録する争い、争いを補償することを遷すことを壊して、家屋質量の争い、家屋は面積が水で縮むことの争いを建築する、延期する部屋を交わし遅延することの支払う争い、家屋敷を処理して争いを証明することを延期して、分譲住宅は争いおよび分譲住宅が貸与の争いなどを保証することを一手に販売する。本書はできるだけ理論が連係して実際であるようにして、重い法理分析の系性と慎み深さ性を注いで、大量国内は典型的であり事件のものは析を評価して大いに高めて実用性は操作性。本書は建築工事法律に従事することを供えることができて、土地建物は開発して、特に使用して、同様に総合大学と単科大学として関連可能だ専門教師と学生の教材の或参考書。

　　本书简要介绍了商品房买卖的概念、类型、程序及纠纷处理原则，详细解读了《最高人民法院<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题>的解释》的每一个条款，重点评析了商品房在买卖全过程中可能发生的14种纠纷及典型案例。具体包括商品房的预售许可证纠纷、广告许诺纠纷、认购（定购、预订）纠纷、预焦合同登记备案纠纷、拆迁补偿纠纷、房屋质量纠纷、房屋建筑面积缩水纠纷、延期交房和迟延付款纠纷、延期办理房产证纠纷、商品房包销纠纷以及商品房担保贷款纠纷等。本书力求理论联系实际，注重法理分析的系统性和严谨性，大量国内典型案的评析大大提高了实用性和可操作性。本书可供从事建筑工程法律、房地产开发，尤其是商品房买卖的各界人士使用，也可作为大专院校有关专业师生的教材或参考书。

前言
第一章绪论
1.1 概述
1.2 私房买卖
1.3 公房买卖
1.4 商品房买卖
1.5 案例评析
第二章预焦许可证纠纷
2.1 概述
2.2 “商品房预焦许可证”的申领
2.3 “商品房预售许多证”的审查
2.4 “商品房预焦许可证”的效力
2.5 无商品房预售许可证的风险
2.6 案例评析
第三章广告许诺纠纷
3.1 概述
3.2 广告承诺的性质
3.3 广告承诺的法律效力
3.4 《司法解释》对广告许诺的有关规定
3.5 人民法院对开发商违反广告承诺的处理方法
3.6 案例评析
第四章认购、定购、预订纠纷
4.1 概述
4.2 认购书、定购书、预订书的性质
4.3 认购书、定购书、预订书的法律效力
4.4 认购书、定购书、预订书的内容
4.5 认购书、定购书、预订书的性质
4.6 补充协议的签订
4.7 《司法解释》中的有关规定
4.8 案例评析
第五章预售合同登记备案纠纷
5.1 概述
5.2 预售合同登记备案的程序及提交的资料
5.3 预售合同登记备案的性质和法律效力
……
第六章拆迁补偿纠纷
第七章惩罚性赔偿纠纷
第八章出卖人和第三人恶意串通纠纷
第九章房屋交付使用纠纷
第十章房屋质量纠纷
第十一章房屋建筑面积缩水纠纷
第十二章延期交房和迟延付款纠纷
第十三章延期办理房产纠纷
第十四章商品房包销纠纷
参考文献
附录

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